Erst der Fahrplan, dann die Baustelle.
Unabhängige Energieberatung für Wohngebäude. Mit dem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) wissen Sie, welche Maßnahme sich zuerst lohnt, was sie ungefähr kostet und welche Förderung dafür infrage kommt. Ab 1.300 €.
Rückruf in der Regel innerhalb von ein bis zwei Werktagen. Unverbindlich.
Kostenloser Förder-Check
Drei kurze Fragen, in weniger als einer Minute beantwortet.
Kostenlos und unverbindlich. Sie sprechen direkt mit Ihrem Energieberater.
Wann sich eine Energieberatung lohnt
Die meisten Eigentümer melden sich in einer dieser Situationen.
Sie haben ein älteres Haus gekauft
Vor dem Einzug ist der beste Zeitpunkt, um zu klären, was zuerst gemacht werden sollte und was warten kann.
Die Heizung muss erneuert werden
Bevor ein neues Gerät bestellt wird, sollte feststehen, welche Leistung das Haus wirklich braucht und ob eine Wärmepumpe passt.
Fenster, Dach oder Fassade stehen an
Wenn ohnehin gebaut wird, lohnt der Blick auf das ganze Gebäude, damit die Maßnahmen zueinander passen.
Die Heizkosten sind zu hoch
Die Beratung zeigt, wo das Haus Energie verliert und welche Schritte am meisten bewirken.
Sie möchten Förderung nutzen
Viele Programme setzen die Einbindung eines Energieberaters voraus. Wir klären, was für Ihr Vorhaben infrage kommt.
Sie planen langfristig
Nicht alles muss sofort passieren. Ein Fahrplan verteilt die Sanierung sinnvoll über mehrere Jahre.
Leistungen für Wohngebäude
Von der ersten Bestandsaufnahme bis zur ausgezahlten Förderung.
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Ist-Zustand, sinnvolle Reihenfolge der Maßnahmen, Kosten und Einsparung je Schritt. Eine gute Grundlage für die weitere Planung.
ab 1.300 €
Vor-Ort-Energieberatung
Begehung Ihres Hauses, Aufnahme von Gebäudehülle und Anlagentechnik und eine fundierte Einschätzung, welche Maßnahmen sich lohnen.
Fördermittelberatung
Welche Programme von BAFA und KfW zu Ihrem Vorhaben passen und wie sie sich kombinieren lassen.
KfW- und BAFA-Anträge
Technische Projektbeschreibung, Bestätigungen und Nachweise, vom Antrag bis zur Auszahlung.
Heizlastberechnung nach DIN EN 12831
Raumweise Heizlast als Grundlage für die richtige Auslegung von Wärmepumpe und Heizflächen.
Wärmeschutznachweis nach GEG
Der rechnerische Nachweis für Neubau, Anbau und größere Umbauten.
Wärmebrückenberechnung
Genauer Nachweis statt pauschalem Zuschlag, dort, wo er sich rechnerisch auszahlt.
Was im Sanierungsfahrplan steht
Ihr Haus heute, das Ziel und die Schritte dazwischen, verständlich auf wenigen Seiten.
Ihr Haus heute
Der Zustand von Dach, Wänden, Fenstern, Keller und Heizung, farblich bewertet.
Die richtige Reihenfolge
Maßnahmenpakete, die aufeinander aufbauen, damit kein Schritt den nächsten verbaut.
Kostenrahmen je Schritt
Eine Einschätzung der Investition für jedes Paket.
Wirkung je Schritt
Wie sich der berechnete Energiebedarf nach jedem Paket verändert.
Das Ziel
Der Zustand, den Ihr Haus nach allen Schritten erreichen kann.
Hinweise für Handwerker
Technische Details, auf die bei der Ausführung zu achten ist.
Der iSFP besteht aus zwei Dokumenten: einer Übersicht für Sie und einer ausführlichen Umsetzungshilfe für Planer und Handwerker. Die Darstellung hier ist vereinfacht; Schritte und Reihenfolge hängen von Ihrem Haus ab.
So läuft die Beratung ab
Förder-Check
Sie schildern Haus und Vorhaben. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, welche Beratung und welche Förderung infrage kommen.
Termin bei Ihnen
Wir nehmen das Gebäude vor Ort auf: Bauteile, Fenster, Heizung, Pläne und Verbrauchsdaten.
Berechnung und Fahrplan
Mit der Software EVEBI rechnen wir verschiedene Maßnahmenpakete durch. Anschließend erhalten Sie den iSFP, den wir ausführlich mit Ihnen besprechen.
Anträge und Umsetzung
Auf Wunsch begleiten wir Ihre Förderanträge bei BAFA und KfW bis zur Auszahlung.
Was Sie für den Termin bereitlegen können
Nichts davon ist Pflicht. Je mehr vorliegt, desto genauer wird die Berechnung.
- Baupläne, Grundrisse und Schnitte, soweit vorhanden
- Baujahr des Hauses und Jahr größerer Umbauten
- Heizkosten- oder Verbrauchsabrechnungen der letzten drei Jahre
- Das letzte Protokoll des Schornsteinfegers
- Unterlagen zu Heizung, Fenstern und bereits ausgeführten Dämmarbeiten
- Ihre Wünsche und Pläne: Was soll in den nächsten Jahren passieren?
Förderung: was möglich ist
Bund und Länder fördern Energieberatung und energetische Sanierung, vor allem über BAFA und KfW. Welche Programme es gibt, wie hoch die Förderung ist und welche Bedingungen gelten, ändert sich regelmäßig.
Im Förder-Check prüfen wir, welche Programme für Ihr Vorhaben aktuell infrage kommen, und nennen Ihnen die geltenden Konditionen.
Wichtig: Auf Förderung besteht kein Rechtsanspruch. Über Anträge entscheiden allein die Förderstellen; maßgeblich sind deren Bedingungen zum Zeitpunkt der Antragstellung. Diese Website nennt deshalb keine Fördersätze und gibt keine Zusage über Förderung, Einsparung oder erreichbare Effizienzhaus-Stufen. Sie ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
Typische Fehler, die ein Fahrplan vermeidet
Heizung vor der Hülle
Wird erst die Heizung getauscht und später gedämmt, ist das neue Gerät danach oft zu groß ausgelegt.
Neue Fenster ohne Lüftungskonzept
Dichte Fenster in ungedämmten Wänden können Feuchte und Schimmel begünstigen, wenn die Lüftung nicht mitgedacht wird.
Einzelmaßnahmen ohne Reihenfolge
Wer heute das Dach macht und den Anschluss an eine spätere Fassadendämmung vergisst, zahlt dafür später doppelt.
Erst beauftragen, dann beantragen
Förderanträge müssen in der Regel gestellt sein, bevor ein Auftrag vergeben wird. Die richtige Reihenfolge klären wir vorab.
Worauf Sie sich verlassen können
Unabhängig
Wir sind an keinen Hersteller und kein Produkt gebunden. Wir empfehlen ausschließlich, was für Ihr Haus sinnvoll ist.
Nur Wohngebäude
Die Beratung konzentriert sich vollständig auf die energetische Sanierung von Wohnhäusern.
Gerechnet, nicht geschätzt
Maßnahmenpakete werden in der Berechnungssoftware durchgespielt, bevor eine Empfehlung im Fahrplan steht.
Umsetzbar auf der Baustelle
Wissen über reale Bauabläufe und aktuelle Baukosten fließt in jeden Fahrplan ein. So bleibt er auch auf der Baustelle umsetzbar.
Was wir zusagen und was nicht
Seriöse Energieberatung verspricht keine Fördersummen. Sie liefert eine saubere Grundlage für Ihre Entscheidung.
Zugesagt: eine unabhängige Empfehlung
Wir verkaufen keine Heizungen, Fenster oder Dämmstoffe. Empfohlen wird, was zu Ihrem Haus und Ihrem Budget passt.
Zugesagt: nachvollziehbare Berechnungen
Sie erhalten die Ergebnisse so erklärt, dass Sie sie verstehen und mit Handwerkern besprechen können.
Zugesagt: der Preis vor dem Auftrag
Was die Beratung kostet, erfahren Sie im Erstgespräch, bevor Sie etwas beauftragen.
Zugesagt: Begleitung bei Anträgen
Auf Wunsch erstellen wir die technischen Unterlagen und Nachweise, die Förderstellen verlangen.
Nicht zugesagt: eine bestimmte Förderung
Ob und in welcher Höhe gefördert wird, entscheiden allein die Förderstellen nach den dann geltenden Bedingungen.
Nicht zugesagt: eine garantierte Einsparung
Berechnungen zeigen, was technisch zu erwarten ist. Der tatsächliche Verbrauch hängt auch von Nutzung und Wetter ab.
Ihr Energieberater
Sevket Acikgöz, Inhaber und Energieberater für Wohngebäude.
Wir beraten Eigentümer von Wohngebäuden: von der ersten Bestandsaufnahme über den Sanierungsfahrplan bis zu den Unterlagen für Förderanträge. Unsere Berechnungen erstellen wir mit der Software EVEBI.
Beratung bundesweit. Sie erreichen uns per E-Mail unter saenergieberatung@gmail.com
Vier verbreitete Irrtümer über das Sanieren
„Wände müssen atmen.“
Der Luftaustausch eines Hauses läuft über Fenster, Fugen und Lüftung, nicht durch das Mauerwerk. Eine fachgerecht geplante Dämmung macht die Wand innen wärmer und damit trockener.
„Eine Wärmepumpe geht nur mit Fußbodenheizung.“
Entscheidend ist, mit welcher Vorlauftemperatur das Haus warm wird. Das zeigt die Heizlastberechnung; oft genügen ausreichend große Heizkörper.
„Sanieren lohnt sich nur komplett.“
Schritt für Schritt ist der Normalfall. Wichtig ist nur, dass die Schritte zueinander passen und in der richtigen Reihenfolge kommen.
„Erst mal neue Fenster, der Rest kommt später.“
Das kann funktionieren, wenn Anschlüsse und Lüftung von Anfang an mitgeplant sind. Ohne Plan entstehen leicht Feuchteprobleme an den kältesten Stellen.
Häufige Fragen
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der iSFP ist ein bundesweit einheitliches Beratungsdokument für Wohngebäude. Ein zugelassener Energieberater nimmt das Haus vor Ort auf, berechnet den energetischen Ist-Zustand und legt fest, in welcher Reihenfolge welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind, was sie ungefähr kosten und wie viel Energie sie sparen.
Was macht ein Energieberater?
Ein Energieberater untersucht, wo ein Gebäude Energie verliert, und plant, wie sich Verbrauch und Kosten senken lassen. Dazu gehören die Aufnahme vor Ort, Berechnungen wie Heizlast und Wärmeschutznachweis, der Sanierungsfahrplan sowie die Nachweise und Bestätigungen für Förderanträge bei BAFA und KfW.
Was kostet ein Sanierungsfahrplan?
Der iSFP beginnt bei 1.300 €. Der genaue Preis hängt von Größe und Zustand des Gebäudes ab. Die Energieberatung kann vom Bund bezuschusst werden; ob und in welcher Höhe, richtet sich nach den zum Zeitpunkt des Antrags geltenden Bedingungen. Ihren voraussichtlichen Eigenanteil nennen wir Ihnen im Erstgespräch.
Wofür brauche ich einen Sanierungsfahrplan?
Der Fahrplan zeigt, welche Maßnahmen an Ihrem Haus sinnvoll sind und in welcher Reihenfolge. Das hilft, Fehlinvestitionen und Maßnahmen zu vermeiden, die sich gegenseitig im Weg stehen. Je nach Förderprogramm kann ein iSFP außerdem Vorteile bei der Förderung bringen; ob das für Ihr Vorhaben gilt, klären wir im Förder-Check.
Brauche ich den iSFP für die Förderung einer Wärmepumpe?
Für die Heizungsförderung gelten eigene Bedingungen; ein iSFP ist dafür in der Regel nicht vorgeschrieben. Sinnvoll ist vorher eine Heizlastberechnung, damit die Wärmepumpe richtig ausgelegt wird und klar ist, ob das Haus dafür geeignet ist.
Muss ich alles umsetzen, was im Sanierungsfahrplan steht?
Nein. Der Fahrplan ist eine Empfehlung und keine Verpflichtung. Sie entscheiden selbst, welche Schritte Sie wann umsetzen.
Kann ich die Sanierung über mehrere Jahre verteilen?
Ja, genau dafür ist der Sanierungsfahrplan gedacht. Er teilt die Sanierung in Pakete, die aufeinander aufbauen und einzeln umgesetzt werden können.
Was ist der Unterschied zwischen Energieausweis und Sanierungsfahrplan?
Der Energieausweis dokumentiert den energetischen Zustand eines Gebäudes, zum Beispiel für Verkauf oder Vermietung. Der Sanierungsfahrplan geht weiter: Er plant konkret, mit welchen Maßnahmen und in welcher Reihenfolge das Gebäude verbessert werden kann.
Wofür brauche ich eine Heizlastberechnung?
Die Heizlastberechnung ermittelt Raum für Raum, wie viel Wärme das Haus an kalten Tagen braucht. Sie ist die Grundlage, um eine Wärmepumpe und die Heizflächen passend auszulegen, statt nach Faustformel zu groß oder zu klein zu planen.
Beraten Sie auch Vermieter und Eigentümergemeinschaften?
Ja, die Beratung richtet sich an Eigentümer von Wohngebäuden, also auch an Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften.
Beraten Sie auch außerhalb Ihrer Region?
Ja, die Beratung ist bundesweit möglich. Den Vor-Ort-Termin stimmen wir gemeinsam ab.
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